El próximo 28 de febrero finaliza el plazo para la presentación de la declaración relativa al modelo 347.

En el citado modelo se declaran las operaciones de COMPRA o VENTA cuyo importe haya sido superior a 3.005,06€ IVA INCLUIDO. Sin ser exhaustivos les indicamos que en general se declaran las COMPRAS o VENTAS de inmuebles, prestaciones de servicios o entregas de bienes por los que se haya entregado factura cuyo importe supere dicha magnitud. Supuestos particulares:

a) Los propietarios de locales que los hayan arrendado AHORA NO DEBEN presentar declaración SI se les ha practicado retención. Esto es así porque esta información ya obra en poder de la administración con razón de la confección del modelo 180 por el arrendatario. Los propietarios de locales que los hayan arrendado y NO se les haya practicado retención, SÍ deben incluir esa información sobre los locales en el modelo 347.

ALQUILER SUJETO A RETENCIÓN ALQUILER EXENTO DE RETENCIÓN
¿Debe declarar el propietario el modelo 347? NO SI
¿Debe declarar el inquilino el modelo 347? NO  SI

b) Tampoco se declaran aquellas operaciones que hayan sido objeto de retención del trabajo o de actividades empresariales o profesionales.

c) En cambio, existe obligación de declarar para aquellas personas físicas y entidades en régimen de atribución de rentas en el IRPF (S.C.P. y C.B.), que tributen por estimación objetiva (módulos) y, simultáneamente, en el IVA por los regímenes especiales simplificado o de agricultura, ganadería y pesca o del recargo de equivalencia, POR AQUELLAS OPERACIONES EN LAS QUE DEBAN EMITIR FACTURA, es decir, siempre que se deba expedir factura completa con identificación del destinatario.

d) Además, una vez declaradas las operaciones superiores a 3.005,06€, se deberán consignar en el apartado específico LOS IMPORTES PERCIBIDOS EN METÁLICO SUPERIORES A 6.000,00€, de cada una de las entidades relacionadas en la declaración. De todas formas, después de la entrada en vigor el 31 de octubre de 2012 la Ley 7/2012 y dado que no en ella no permite el cobro de importes superiores a 2.500,00€ por operaciones entre empresarios o un particular, no debería por tanto existir ningún cobro a declarar después de esa fecha superior a 6.000,00€ salvo que se hubiera cobrado en efectivo importes por operaciones independientes que individualmente no superasen 2.500,00 € pero en su conjunto sí superasen cobros en efectivo superiores a 6.000,00€.

e) Y por último es novedad que se deben indicar en apartado separado LOS IMPORTES PERCIBIDOS POR LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES SUJETOS A IVA.

OTROS DATOS SIGNIFICATIVOS:

En el ámbito subjetivo.

a) Nuevos obligados a presentar declaración:

Comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal, así como determinadas entidades o establecimientos de carácter social, por las adquisiciones en general de bienes o servicios que efectúen al margen de las actividades empresariales o profesionales, incluso aunque no realicen actividades de esta naturaleza.

b) Los sujetos pasivos acogidos al régimen simplificado del IVA deberán suministrar información no sólo de las operaciones por las que emitan factura sino también de aquellas por las que reciban factura y estén anotadas en el Libro Registro de facturas recibidas.

c) Con la ampliación de la información a suministrar en el modelo 180, la misma tendrá un contenido coincidente con la Declaración anual de operaciones con terceras personas por las operaciones de arrendamiento de inmuebles urbanos que sean locales de negocio y estén sujetos a retención, quedando excluidas del deber de declaración del arrendador en el modelo 347.

En el contenido de la declaración

Se deben consignar separadamente de otras operaciones:

a) Las operaciones incluidas en el régimen especial del criterio de caja.

b) Las operaciones en las que el sujeto pasivo sea el destinatario de la misma (inversión del sujeto pasivo).

c) Operaciones sujetas y exentas en el Impuesto sobre el Valor Añadido, relativas a bienes vinculados o destinados a ser vinculados al régimen de depósito distinto del aduanero.

d) Por otra parte, se ha incorporado un nuevo campo de identificación del declarado para consignar el NIF-IVA en el caso de empresarios o profesionales establecidos en otro Estado miembro que carezcan de NIF.

En breve nos pondremos en contacto con ustedes a efectos de verificar el estado de elaboración de tal declaración así como para verificar las tres novedades indicadas en los apartados anteriores.

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